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汐止房屋出售 伯爵下疊︱四房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.57 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
伯爵街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伯爵山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：79.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.91 坪
- 附屬建物面積：5.72 坪
- 共同使用：31.49 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：$2000含車位
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：大公雞
生活機能：金龍市場、家樂福
附近交通：社區巴士
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：$2000含車位
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：大公雞
生活機能：金龍市場、家樂福
附近交通：社區巴士
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視個人居住需求與預算彈性而定，適合尋求大坪數、重視學區與通勤，且願意投入裝潢的老宅買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比的大坪數」與「便利的生活機能」。79 坪的總面積包含雙車位，對於四口或三代同堂的家庭來說，空間需求能獲得充分滿足。地理位置靠近國道一號與家樂福，對通勤與購物非常友善，且鄰近國小對學童家庭具吸引力。
然而，30 年的屋齡是最大的考量點。買房前務必仔細檢視房屋的防水、管線及結構安全狀況，並預留裝修或整修預算。若您計畫長期自住，不介意老舊設施需自行調整，這將是一筆物超所值的投資；若追求新成屋的硬體設施或短期資產增值，則需謹慎評估。
問與答
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暱稱：林佳錂 佳佳
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